En un preocupante contexto para los residentes de Canarias, el mercado de la vivienda usada ha experimentado un notable aumento del 16,5% interanual en marzo, alcanzando un precio récord de 2.958 euros por metro cuadrado, según el último informe de Idealista. Este significativo incremento se ha convertido en un nuevo hito histórico dentro del sector inmobiliario canario.

Desglosando las cifras por provincias, Las Palmas ha visto un aumento del 13,1%, estableciendo su precio medio en 2.703 euros por metro cuadrado. Por otro lado, Santa Cruz de Tenerife ha registrado un incremento aún más alarmante del 18,4%, elevando su precio a 3.146 euros por metro cuadrado. Ambas provincias alcanzan así máximos históricos en sus valores de vivienda.

A nivel nacional, la situación también presenta un panorama complicado, ya que el precio de la vivienda usada ha aumentado un 11,2% interanual, fijándose en 2.311 euros por metro cuadrado. En lo que respecta a la variación trimestral, se ha observado un crecimiento del 1,7% en sólo tres meses.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha manifestado que esta tendencia de incremento en los precios de venta supera así a la de los alquileres, una situación que no se había dado en mucho tiempo, lo que refleja la inquietante dinámica del mercado actual.

Iñareta señala que la reducción en la oferta de viviendas disponibles continúa siendo un factor crítico, subrayando que la escasa construcción de nueva obra y la transición del casi inexistente mercado de alquiler no son suficientes para atender la creciente demanda. Esta escasez se traduce en una presión a la alza sobre los precios, que no cesa en su escalada.

Ante este panorama, el portavoz ha instado a una acción urgente, pidiendo que se legisle para facilitar la promoción de nuevas viviendas y agilizar el desarrollo del suelo. “Nuestro déficit habitacional va en aumento, y sólo un incremento en la oferta podrá mitigar el efecto sobre los precios”, declaró Iñareta.

En términos de capitales, todas han experimentado aumentos en los precios en el último año, salvo Huesca, donde se ha observado una bajada del 7,8%. A la cabeza de estos aumentos se encuentra Madrid, que ha visto un deslumbrante incremento del 22,7%, seguida por Valencia con un 21,6%.

Las ciudades de Málaga, Palma, Alicante y Salamanca también han visto aumentos significativos en sus precios, mientras que en otros grandes mercados como Sevilla, Barcelona o San Sebastián, el aumento ha sido notable pero menos pronunciado. Huesca se mantiene como la excepción con su caída de precios, mientras que Girona y otras localidades han tenido incrementos mínimos.

En la lista de las capitales más caras, San Sebastián lidera con un impresionante 6.000 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid y Barcelona. En contraposición, Zamora destaca como la capital más asequible, con precios que rondan los 1.199 euros por metro cuadrado.

El informe de Idealista revela que 19 de las 52 capitales analizadas alcanzan precios máximos, reflejando una tendencia preocupante en el ámbito residencial.

En términos regionales, todas las comunidades autónomas han visto incrementos en sus precios durante el último año, siendo la Comunidad de Madrid la que ha experimentado la mayor subida, con un impresionante 20,5% en sus expectativas de precio.

Otras regiones con aumentos significativos incluyen Canarias, la Comunidad Valenciana, la Región de Murcia, Baleares y Andalucía, que han presentado cifras de dos dígitos en sus respectivas subidas. Por otro lado, comunidades como La Rioja y Aragón han registrado incrementos más modestos.

Finalmente, Baleares se establece como la comunidad más costosa, con un precio promedio de 4.797 euros por metro cuadrado, siguiendo con Madrid y el País Vasco, mientras que en el extremo opuesto se encuentran Castilla-La Mancha, Extremadura y Castilla y León como las más económicas.