La actividad inmobiliaria en Canarias redujo un 3,8% en octubre, mientras que los préstamos hipotecarios disminuyeron un 3,9%, revela informe de notarios.

Según datos publicados por el Consejo General del Notariado, en octubre se observó una caída del 3,8% en la compraventa de viviendas en Canarias en comparación con el mismo mes del año 2022. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también disminuyó un 3,9% en la región.

En concreto, se registraron 2.053 unidades de viviendas vendidas en las islas en octubre, con un precio medio de 1.768 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1,3%.

En cuanto al tipo de vivienda, la compra de pisos en Canarias disminuyó un 1,6% en comparación con el año anterior, alcanzando las 1.570 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 10,4%, con un total de 483 unidades.

A nivel nacional, también se observó una caída en la compraventa de viviendas en octubre, con una disminución del 5,6% en comparación con el año anterior. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 12,6% en el país.

En España, se vendieron un total de 51.952 viviendas en octubre, con un precio medio de 1.585 euros por metro cuadrado, lo que representa una disminución del 2%.

En cuanto al tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 4% en comparación con el año anterior, alcanzando las 39.804 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 10,3%, con un total de 12.149 unidades.

Los precios de los pisos registraron un descenso del 2%, llegando a los 1.749 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.285 euros por metro cuadrado, con una disminución del 3,5%.

Por comunidades autónomas, se observó un crecimiento en la compraventa de viviendas en Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Aragón (2%). En contraste, se registraron caídas en el resto de las comunidades, siendo las más pronunciadas en Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el País Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y León (-6,9%), Andalucía (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Cataluña (-5,7%).

En cuanto a los precios de la vivienda, se registraron aumentos en La Rioja (22,8%), Extremadura (19%) y Navarra (13,7%), mientras que se observaron retrocesos en Baleares (-7,2%), el País Vasco (-6,3%), Aragón (-2,6%), Castilla y León (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias (-0,6%), Cataluña (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

En relación con los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, se registró una disminución del 12,6% en octubre, con un total de 22.625 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 3,3%, alcanzando los 143.208 euros en promedio.

El 43,5% de las compras de viviendas se realizaron mediante un préstamo hipotecario, y la cuantía de estos préstamos representó en promedio el 71,2% del precio.

Si bien todos las autonomías experimentaron una disminución en la concesión de préstamos hipotecarios, algunas regiones tuvieron un mejor desempeño que la media nacional, incluyendo Madrid (-11,7%), Cataluña (-11,4%), Comunidad Valenciana (-10,9%), Galicia (-9,6%), Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,8%), Canarias (-3,9%) y el País Vasco (-1,4%).

Por otro lado, Navarra (-28,0%), Baleares (-21,7%), Cantabria (-18,5%), Asturias (-17,6%), Castilla-La Mancha (-16,7%), Andalucía (-16,6%), Murcia (-16,1%), La Rioja (-14,0%) y Castilla y León (-13,9%) experimentaron caídas más pronunciadas que la media nacional en este aspecto.

En relación a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, se registraron aumentos en La Rioja (9,0%) y Asturias (6,4%), y retrocesos en Aragón (-18,5%) y el País Vasco (-8,5%).