El pasado lunes, la Comisión de Hacienda del Senado dio luz verde casi de forma unánime a una propuesta de ley que busca modificar el Régimen Económico Fiscal (REF) de las Islas Canarias. Este acuerdo ha sido forjado entre el PSOE y la Coalición Canaria (CC) y tiene como objetivo impulsar el alquiler de viviendas de uso habitual, a la vez que regula los aspectos relacionados con las inversiones en bienes relacionados con el arrendamiento.

Con esta aprobación, la Cámara Alta avanza en el proceso legislativo de la reforma del REF canario, que ahora se lleva a la votación en el Pleno. Se han integrado diferentes enmiendas por parte de PP, PSOE, CC y la Asociación Socialista Gomera, enfocadas principalmente en las entidades que deben cumplir con la normativa del Impuesto sobre Sociedades.

La modificación del REF contempla que la reserva para inversiones en Canarias (RIC) pueda ser utilizada para la compra y, en su caso, la construcción de viviendas en las islas. Lo importante es que estas propiedades estén destinadas al alquiler de vivienda habitual y que no hayan sido arrendadas previamente, garantizando que no exista relación directa o indirecta con el inquilino.

Los socialistas y los nacionalistas han subrayado que las viviendas deberán estar ocupadas en un plazo de seis meses a partir de su adquisición o adecuación para ser habitadas. Este detalle es crucial para asegurar que las viviendas se utilicen efectivamente para lo que fueron destinadas.

Además, la propuesta incluye la intención de que la reserva se traduzca en inversiones que generen empleo, vinculando estos esfuerzos directamente con las iniciativas para el desarrollo y la mejora del acceso a viviendas en alquiler.

Las autoridades también han destacado que la RIC se podrá materializar a través de la compra de acciones o participaciones en empresas que realicen inversiones en el archipiélago, siempre que estén relacionadas con el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Estas nuevas regulaciones tendrán efecto a partir del 1 de enero de 2024, aunque se aclara que se aplicarán también a aportes realizados antes de esa fecha.