24h Canarias.

24h Canarias.

El Gobierno canario plantea usar la RIC para impulsar el alquiler de viviendas.

El Gobierno canario plantea usar la RIC para impulsar el alquiler de viviendas.

El Gobierno de Canarias ha anunciado que promoverá la activación de la Reserva de Inversiones de Canarias (RIC) a través de una modificación del Régimen Económico y Fiscal (REF) para incentivar la inversión privada en viviendas destinadas al alquiler en el archipiélago. La medida, propuesta por el vicepresidente y consejero de Economía, Industria, Comercio y Autónomos, Manuel Domínguez, busca mitigar la crisis habitacional en las islas y se espera que canalice alrededor de 2.000 millones de euros de inversiones que están pendientes de materializar en el mercado inmobiliario.

SANTA CRUZ DE TENERIFE, 14 Jun.

Manuel Domínguez, en compañía del comisionado del REF de Canarias, José Ramón Barrera, enfatizó que esta acción no es la solución definitiva al problema, pero podría tener un impacto inmediato en la oferta de viviendas en alquiler. En Canarias, el alquiler representa el 28.5% del mercado inmobiliario, según datos del INE, y el alto coste de los alquileres está asfixiando las economías domésticas de las familias y jóvenes de la región.

El Banco de España ha alertado sobre el esfuerzo económico que supone para los inquilinos canarios pagar el alquiler, lo que se traduce en que casi la mitad de los salarios familiares se destinen a este gasto. La escalada de los alquileres durante el último año, con un incremento del 13%, coloca a las islas entre las comunidades autónomas con los precios más altos, junto a Baleares, Madrid y Cataluña.

La propuesta del Gobierno canario busca incentivar la inversión privada en el sector inmobiliario a través de la RIC, en un intento por moderar los precios del alquiler y fomentar la ocupación de viviendas vacías, la rehabilitación de inmuebles obsoletos y la finalización de construcciones inacabadas.

Algunos expertos destacan que en 2006 se eliminó la posibilidad de aplicar la RIC al alquiler residencial, pero ahora se propone reintroducir esta opción con algunos requisitos, como mantener la inversión en vivienda durante al menos cinco años y poner la vivienda en alquiler de forma efectiva en un plazo corto de tiempo como residencia habitual del inquilino.

La medida deberá recibir el visto bueno de la Comunidad Autónoma antes de ser remitida al Gobierno central y al Parlamento de Canarias para su debate y votación, con el objetivo de adaptar el REF a las necesidades sociales y económicas actuales. La propuesta requerirá el respaldo de dos tercios de los diputados de la Cámara regional para su aprobación.

El comisionado del REF subrayó la importancia de modernizar y hacer más flexible el régimen para adaptarse a la realidad social y económica de Canarias, recordando que en el pasado se intentó desincentivar la inversión en vivienda turística y se abrió la posibilidad de invertir en sectores con alto impacto social, como la promoción de viviendas de VPO destinadas al alquiler y centros sociosanitarios.

Con un parque inmobiliario de 1,088,700 viviendas en Canarias, la demanda de alquiler ha ido en aumento en la última década, especialmente en capitales como Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria, donde el porcentaje de viviendas destinadas al alquiler ha crecido significativamente. Reforzar el stock de viviendas en alquiler es crucial para mejorar la oferta y regular los precios en un mercado donde también existen un gran número de viviendas vacías y subutilizadas.