LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 17 de diciembre. En un panorama que refleja la complejidad del mercado inmobiliario canario, las cifras de firmas de hipotecas en octubre han mostrado un ligero descenso del 0,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este fenómeno contrasta con el aumento del 0,58% registrado a nivel nacional, lo que sugiere un enfriamiento en la actividad hipotecaria de las Islas, en un contexto donde se contabilizaron un total de 1.616 hipotecas, de acuerdo con el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En términos de financiamiento, Canarias ha visto un ligero incremento en el monto total prestado para hipotecas sobre viviendas, alcanzando los 228,19 millones de euros, un 0,38% más que en octubre del año anterior. Sin embargo, si analizamos los datos respecto al mes anterior, el crecimiento ha sido notable, alcanzando un 18,6% en el capital destinado a la constitución de nuevas hipotecas.

El total de hipotecas constituidas en la región ascendió a 2.240, sumando un capital total de 390,32 millones de euros. De estas, la mayoría, 2.206, se corresponden a fincas urbanas, mientras que 34 están ligadas a fincas rústicas, reflejando así la continua preferencia por la inversión en el sector urbano.

Del total de hipotecas urbanas, 1.616 se destinaron a viviendas, mientras que se registró una hipoteca sobre solares y 589 operaciones en otro tipo de propiedades. Este detalle indica la clara tendencia del mercado hacia la adquisición de residencias.

En el ámbito de las modificaciones de hipotecas, se reportaron 7 subrogaciones al acreedor y 221 cambios de titularidad. Además, de las 493 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, 265 correspondieron a casos de novación, evidenciando una dinámica de adaptación a las nuevas circunstancias económicas.

No obstante, el panorama tampoco está exento de cancelaciones, ya que se dieron de baja un total de 2.797 préstamos sobre fincas en el archipiélago, de los cuales 2.090 pertenecían a viviendas. Este dato podría ser indicativo de la presión financiera que enfrentan muchas familias canarias.

Al mirar a otras comunidades autónomas, se observa que Extremadura (+16,08%), Castilla-La Mancha (+15,63%) y Cantabria (+14,97%) presentaron las mejores cifras en cuanto a hipotecas respecto al año anterior. Por otro lado, Aragón, Castilla y León y Galicia se encuentran en una situación más desfavorable, con caídas del 10,68%, 7,95% y 6,96%, respectivamente.

En términos de montos prestados, se observó un crecimiento en todas las comunidades, siendo la Comunitat Valenciana (+29,48%), Cantabria (+29,12%) y Castilla-La Mancha (+27,32%) las que destacaron con los mayores incrementos. Por el contrario, Galicia (+0,16%), Canarias (+0,38%) y Aragón (+1,31%) se posicionaron en el extremo opuesto reflejando un aumento mucho más moderado.

Para visualizar mejor la evolución de las hipotecas, se pueden consultar gráficos y datos más detallados a través de los enlaces proporcionados.