LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 28 de noviembre. En un análisis reciente, se ha revelado que el costo medio del metro cuadrado en las viviendas plurifamiliares de Canarias ha experimentado un notable aumento del 31% desde el año 2007, pasando de 1.756 euros por metro cuadrado a 2.253 euros en septiembre de 2025. Este incremento es significativamente más elevado que la media nacional, que ha crecido de 2.077 euros/m2 en 2007 a 2.166 euros/m2 en la actualidad.

Esta información fue divulgada este viernes durante el lanzamiento del Portal Estadístico del Notariado (penotariado.com), una iniciativa del Consejo General del Notariado que pone a disposición del público datos reales sobre transacciones de compraventa y diversas estadísticas sobre el mercado de la vivienda, todas sustentadas en información notarial.

El director del Centro Tecnológico del Notariado, Alberto Martínez Lacambra, presentó en el evento un análisis exhaustivo que muestra la evolución del mercado de la vivienda en España y en Canarias entre 2007 y 2025, destacando la riqueza y diversidad de los datos obtenidos de fuentes notariales.

El estudio también puso de relieve la dualidad que caracteriza el mercado español, donde las variaciones en los precios de la vivienda dependen significativamente de la comunidad autónoma específica. Además, el impacto de los compradores extranjeros en el mercado inmobiliario ha sido notable, aumentando de un 7,5% del total en 2007 a un 20,1% en 2025 a nivel nacional.

En el Archipiélago canario, este fenómeno es aún más pronunciado, ya que el porcentaje de compras realizadas por foráneos ha saltado del 14,7% en 2007 al 36,3% en 2025. Entre los nacionalidades más activas en el mercado canario se encuentran los italianos, alemanes y británicos.

Por otro lado, la participación de los jóvenes en el mercado inmobiliario ha disminuido drásticamente. Si en 2007, los compradores de 18 a 30 años representaban el 22,53% de todas las transacciones, para 2025 este porcentaje ha caído al 9,6%. En Canarias, el descenso es aún más pronunciado, con solo un 6,5% de las compraventas realizadas por personas de esa franja de edad en 2025, comparado con un 21,6% en 2007.

Alberto Martínez, durante su intervención, advirtió sobre la creciente preocupación por el encarecimiento de la vivienda y subrayó la urgencia de movilizar suelo público para facilitar el acceso de los jóvenes a su primera residencia, una tarea que se vuelve cada vez más complicada.

El evento en el que se presentó el portal se llevó a cabo en el Colegio Notarial de Canarias y contó con la asistencia de relevantes figuras del sector, incluidos la presidenta del Consejo General del Notariado, Concepción Pilar Barrio, y el decano del Colegio Notarial de Canarias, Alfonso Cavallé.

La presidenta del CGN enfatizó que, dado que el acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, la misión de esta nueva plataforma es aportar transparencia y facilitar información confiable para la vital decidión de comprar una vivienda. Esta plataforma se alimenta de datos desagregados del Índice Único Informatizado Notarial, que representa una valiosa base dataria con más de 170 millones de documentos.

A diferencia de antes, donde estos datos estaban destinados únicamente a la Administración, ahora se ponen al alcance de todos, con el propósito de que cualquier individuo o entidad pueda encontrar en este portal un recurso útil para entender la situación real del mercado de la vivienda en España, subrayó Barrio.

El decano del Colegio Notarial de Canarias destacó la importancia de tener una herramienta accesible al público que ofrezca información precisa sobre el sector inmobiliario en la región, afirmando que contar con datos fiables es crucial para abordar el problema del acceso a la vivienda en las islas.

Finalmente, Cesáreo Rodríguez Santos, viceconsejero de Justicia del Gobierno de Canarias, agradeció el esfuerzo de los notarios en este lanzamiento, señalando que el servicio público que prestan es fundamental para la sociedad canaria y se pone de manifiesto nuevamente con la creación de este Portal Estadístico.